41 Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°41 ter mais inférieur de 3.96 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Cambrai 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Michelet à 155 mètres
- - Cambrai à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 86 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 69 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Vauban, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 41 Boulevard Vauban se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Vauban par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Boulevard Vauban se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -34.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Vauban à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Vauban est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 41 Boulevard Vauban
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 67 900 € au 41 Boulevard Vauban à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 698 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
