55 Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°57 mais inférieur de 5 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cambrai 7.
3 niveaux - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Michelet à 88 mètres
- - Cambrai à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 185 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 127 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 55 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard Vauban, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 55 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 55 Boulevard Vauban se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard Vauban par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Boulevard Vauban se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -36.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard Vauban à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard Vauban est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
