65 bis Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 bis Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°67 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 bis Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Michelet à 96 mètres
- - Cambrai à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 236 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 175 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 65 bis Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 65 bis Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 bis Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 bis Boulevard Vauban, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 bis Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 bis Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 bis Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 65 bis Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 65 bis Boulevard Vauban se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 bis Boulevard Vauban par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 bis Boulevard Vauban se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -37.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 bis Boulevard Vauban à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 65 bis Boulevard Vauban est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
