73 Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 73 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², identique à celui du n°75 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Cambrai 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Michelet à 120 mètres
- - Cambrai à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 275 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 213 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 73 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Boulevard Vauban, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 73 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 73 Boulevard Vauban se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 73 Boulevard Vauban par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Boulevard Vauban se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 47.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Boulevard Vauban à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 73 Boulevard Vauban est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 850 € au 73 Boulevard Vauban à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 721 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge.
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