91 Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°93 et de n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 91 Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 7.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hockey Club à 140 mètres
- - Cambrai à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 360 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 296 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 91 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard Vauban, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 91 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 91 Boulevard Vauban se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard Vauban par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Boulevard Vauban se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -39.43 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 450 € au 91 Boulevard Vauban à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 561 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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