9 Impasse aux Dez, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse aux Dez, affiche un prix moyen de 1 583 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse aux Dez, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte Notre Dame à 223 mètres
- - Cambrai à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 382 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 429 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse aux Dez
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse aux Dez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse aux Dez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse aux Dez, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse aux Dez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse aux Dez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse aux Dez dans son marché local
Prix du 9 Impasse aux Dez par rapport à la voie
Sur Impasse aux Dez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 9 Impasse aux Dez se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse aux Dez par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse aux Dez se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 33.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse aux Dez à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse aux Dez est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
