22 Mail Saint-martin, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Mail Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Mail Saint-martin, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 373 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Avenue De La Victoire à 129 mètres
- - Cambrai à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 234 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 305 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Mail Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Mail Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Mail Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Mail Saint-martin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Mail Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Mail Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Mail Saint-martin dans son marché local
Prix du 22 Mail Saint-martin par rapport à la voie
Sur Mail Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 22 Mail Saint-martin se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Mail Saint-martin par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Mail Saint-martin se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 41.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Mail Saint-martin à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 22 Mail Saint-martin est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
