1 Place Eugène Thomas, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Eugène Thomas, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Eugène Thomas, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cambrai 9.
1 niveau - 1302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0653 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Centre Nautique à 58 mètres
- - Cambrai à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 274 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 287 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Eugène Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Eugène Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Eugène Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Eugène Thomas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Eugène Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Eugène Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Eugène Thomas dans son marché local
Prix du 1 Place Eugène Thomas par rapport à la voie
Sur Place Eugène Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 1 Place Eugène Thomas se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Eugène Thomas par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Eugène Thomas se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 34.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Eugène Thomas à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 1 Place Eugène Thomas est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
