22 Place Eugène Thomas, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place Eugène Thomas, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Eugène Thomas, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Centre Nautique à 60 mètres
- - Cambrai à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 213 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 636 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 353 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Eugène Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Eugène Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Eugène Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Eugène Thomas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Eugène Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Eugène Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Eugène Thomas dans son marché local
Prix du 22 Place Eugène Thomas par rapport à la voie
Sur Place Eugène Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 22 Place Eugène Thomas se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Eugène Thomas par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Eugène Thomas se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 38.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Eugène Thomas à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 22 Place Eugène Thomas est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 850 € au 22 Place Eugène Thomas à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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