2 Quai Saint Lazare, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Saint Lazare, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 23 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Palais De Justice à 142 mètres
- - Cambrai à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 496 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 493 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1042 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Saint Lazare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Saint Lazare dans son marché local
Prix du 2 Quai Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Quai Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 2 Quai Saint Lazare se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Saint Lazare par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Saint Lazare se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 44.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Saint Lazare à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Saint Lazare est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
