22 Rue d'Alsace-lorraine, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°24 et du 7.16 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Alsace-lorraine, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Alsace Lorraine à 19 mètres
- - Cambrai à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 362 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 280 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 327 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 419 mètres
Ventes au 22 Rue d'Alsace-lorraine
Une vente a été recensée au 22 Rue d'Alsace-lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Alsace-lorraine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 22 Rue d'Alsace-lorraine se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Alsace-lorraine se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 34.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Alsace-lorraine à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Alsace-lorraine est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
