1 Rue de Belfort, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Belfort, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cambrai 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 100 parkings - 1036 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Bastion à 145 mètres
- - Cambrai à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 168 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 832 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 315 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 247 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 319 mètres
Ventes au 1 Rue de Belfort
Les 17 ventes au 1 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Belfort, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 1 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 1 Rue de Belfort se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Belfort par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Belfort se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 30.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Belfort à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Belfort est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
