39 Rue de Belfort, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Belfort, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 10.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0766 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Bastion à 148 mètres
- - Cambrai à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 237 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 872 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 248 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 330 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Belfort, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 39 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 39 Rue de Belfort se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Belfort par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Belfort se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 23.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Belfort à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Belfort est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
