40 Rue de Cantimpre, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Cantimpre, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Cantimpre, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 1.
1 niveau - 894 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0460 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cantimpré à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 321 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 303 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1105 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Cantimpre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Cantimpre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Cantimpre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Cantimpre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Cantimpre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Cantimpre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Cantimpre dans son marché local
Prix du 40 Rue de Cantimpre par rapport à la voie
Sur Rue de Cantimpre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 40 Rue de Cantimpre se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Cantimpre par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Cantimpre se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 25.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Cantimpre à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Cantimpre est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
