Rue de l'Escaut, 59400 Cambrai

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 770 €
de 1 387 € à 2 008 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 388 €
de 1 074 € à 1 786 €

Rue de l'Escaut, 59400 Cambrai, affiche un prix moyen de 1 770 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.71 €
11.66 € – 15.77 €

Rentabilité indicative

9.3 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de l'Escaut dans son marché local

Prix Rue de l'Escaut par rapport à Cambrai et à Nord

À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Escaut se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 25.66 % en dessous de celle de Nord.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Escaut à Cambrai

Le loyer moyen estimé Rue de l'Escaut est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue de l'Escaut

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Cambrai - Cantimpré à 76 mètres
  • - Cambrai à 1197 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 3485 mètres
  • - Collège Jules Ferry à 364 mètres
  • - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 756 mètres
  • - Lycée général et technologique Fénelon à 303 mètres
  • - Ecole maternelle du Parc à 1124 mètres
  • - Ecole primaire André Malraux à 198 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Jean Bart
Rue de Cantimpre
Rue Jean Chollet
Rue Joseph Carlier

Le parc immobilier Rue de l'Escaut

Rue de l'Escaut est située dans le quartier Cambrai. Elle compte 31568 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue de l'Escaut

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Escaut, classées par tranches de numéros.

1 Rue de l'Escaut, 59400 Cambrai
2 a Rue de l'Escaut, 59400 Cambrai
2 Rue de l'Escaut, 59400 Cambrai
2 b Rue de l'Escaut, 59400 Cambrai
2 t Rue de l'Escaut, 59400 Cambrai
3 Rue de l'Escaut, 59400 Cambrai
5 Rue de l'Escaut, 59400 Cambrai
10 Rue de l'Escaut, 59400 Cambrai
11 Rue de l'Escaut, 59400 Cambrai
13 Rue de l'Escaut, 59400 Cambrai

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