17 Rue de Caudry, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Caudry, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Caudry, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Cambrai 7.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Clinique Sainte-Marie à 253 mètres
- - Cambrai à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 567 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 542 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gernez à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Gernez à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Caudry
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Caudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Caudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Caudry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Caudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Caudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Caudry dans son marché local
Prix du 17 Rue de Caudry par rapport à la voie
Sur Rue de Caudry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 17 Rue de Caudry se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Caudry par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Caudry se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -32.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Caudry à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Caudry est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 17 Rue de Caudry à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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