13 bis Rue de Châteaudun, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°41 bis et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Châteaudun, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St-Gilles à 97 mètres
- - Cambrai à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 422 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 857 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 216 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 652 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Châteaudun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 13 bis Rue de Châteaudun se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Châteaudun par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue de Châteaudun se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -38.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Châteaudun à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Châteaudun est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
