8 Rue de l'Aiguille, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Aiguille, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Aiguille, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cathédrale à 167 mètres
- - Cambrai à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 255 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 308 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 145 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Aiguille
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Aiguille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Aiguille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Aiguille dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Aiguille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiguille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 8 Rue de l'Aiguille se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Aiguille par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Aiguille se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Aiguille à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Aiguille est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
