12 Rue de l'Epée, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Epée, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°12 bis et du 18.61 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Epée, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Théâtre De Cambrai à 157 mètres
- - Cambrai à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 246 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 276 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Epée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Epée dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 12 Rue de l'Epée se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Epée par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Epée se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 34.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Epée à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Epée est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
