21 bis Rue de l'Epée, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de l'Epée, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°18 et du 0.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de l'Epée, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Théâtre De Cambrai à 159 mètres
- - Cambrai à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 243 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 267 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 64 mètres
Ventes au 21 bis Rue de l'Epée
Une vente a été recensée au 21 bis Rue de l'Epée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de l'Epée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de l'Epée dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 21 bis Rue de l'Epée se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de l'Epée par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de l'Epée se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 40.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de l'Epée à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de l'Epée est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
