5 Rue de l'Escaut, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Escaut, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Escaut, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cambrai 1.
2 niveaux - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cantimpré à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 397 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 333 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1157 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Escaut
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Escaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Escaut
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Escaut. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Escaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Escaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Escaut dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Escaut par rapport à la voie
Sur Rue de l'Escaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 5 Rue de l'Escaut se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Escaut par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Escaut se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 25.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Escaut à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Escaut est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
