295 Rue de Landrecies, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue de Landrecies, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°303 mais identique à celui du n°285.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue de Landrecies, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Cambrai 3.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Landrecies à 66 mètres
- - Cambrai à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 413 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 417 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Rue de Landrecies
Aucune vente n'a été recensée au 295 Rue de Landrecies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rue de Landrecies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Rue de Landrecies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue de Landrecies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue de Landrecies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue de Landrecies dans son marché local
Prix du 295 Rue de Landrecies par rapport à la voie
Sur Rue de Landrecies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 295 Rue de Landrecies se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue de Landrecies par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 295 Rue de Landrecies se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -37.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue de Landrecies à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 295 Rue de Landrecies est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
