169 Rue de Maubeuge, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 169 Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 24.74 % à celui du n°19 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue de Maubeuge, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Les Amandines à 96 mètres
- - Cambrai à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 805 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 813 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue de Maubeuge
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue de Maubeuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue de Maubeuge, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 169 Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 169 Rue de Maubeuge se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue de Maubeuge par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue de Maubeuge se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 23.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue de Maubeuge à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 169 Rue de Maubeuge est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
