38 b Rue de Naves, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue de Naves, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 86.4 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 38 b Rue de Naves, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Cambrai 3.
2 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Genève à 133 mètres
- - Cambrai à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 1154 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 931 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 519 mètres
Ventes au 38 b Rue de Naves
Les 2 ventes au 38 b Rue de Naves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue de Naves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue de Naves, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue de Naves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue de Naves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue de Naves dans son marché local
Prix du 38 b Rue de Naves par rapport à la voie
Sur Rue de Naves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 38 b Rue de Naves se situe 89.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue de Naves par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 b Rue de Naves se situe 100.65 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 47.48 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
