Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai, affiche un prix moyen de 1 428 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 98 à usage d'habitat individuel et 41 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Valenciennes dans son marché local
Prix Avenue de Valenciennes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Valenciennes se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 40 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Valenciennes à Cambrai
Le loyer moyen estimé Avenue de Valenciennes est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Valenciennes
Les ventes enregistrées Avenue de Valenciennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Valenciennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte Notre Dame à 258 mètres
- - Cambrai à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 2865 mètres
- - Collège Robert Badinter à 648 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 489 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 247 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 139 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Valenciennes
Adresses Avenue de Valenciennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Valenciennes, classées par tranches de numéros.
