44 Rue de Naves, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Naves, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°27 bis et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 Rue de Naves, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cambrai 3.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Genève à 100 mètres
- - Cambrai à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 1182 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 962 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Naves
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Naves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Naves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Naves, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Naves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Naves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Naves dans son marché local
Prix du 44 Rue de Naves par rapport à la voie
Sur Rue de Naves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 44 Rue de Naves se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Naves par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Naves se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et -23.69 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
