2 bis Rue de Nice, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Nice, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°27 et de n°27 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Nice, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 105 mètres
- - Cambrai à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 422 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 122 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 487 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Nice, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Nice dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 2 bis Rue de Nice se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Nice par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Nice se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 18.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Nice à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Nice est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
