3 Rue de Nice, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et du 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Nice, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 36 mètres
- - Cambrai à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 362 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 54 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 432 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nice, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 3 Rue de Nice se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nice par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Nice se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 28.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Nice à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Nice est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
