8 Rue de Noyelles, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Noyelles, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°33 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Noyelles, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cambrai 10.
2 niveaux - 487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Vaucelles à 187 mètres
- - Cambrai à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 512 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 217 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 598 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Noyelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Noyelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Noyelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Noyelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Noyelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Noyelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Noyelles dans son marché local
Prix du 8 Rue de Noyelles par rapport à la voie
Sur Rue de Noyelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 8 Rue de Noyelles se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Noyelles par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Noyelles se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 21.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Noyelles à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Noyelles est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
