48 Rue de Roubaix, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Roubaix, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Dunkerque à 55 mètres
- - Cambrai à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 879 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 632 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 20 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Roubaix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 48 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 48 Rue de Roubaix se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Roubaix par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Roubaix se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 40.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Roubaix à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Roubaix est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
