8 Rue de Roubaix, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Roubaix, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte Notre Dame à 232 mètres
- - Cambrai à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 710 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 494 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 181 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Roubaix, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 8 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 8 Rue de Roubaix se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Roubaix par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Roubaix se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 39.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Roubaix à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Roubaix est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
