104 Rue de Solesmes, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Solesmes, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°102 et de n°100.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de Solesmes, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Cambrai 3.
1 niveau - 1493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Verdun à 6 mètres
- - Cambrai à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 881 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de Solesmes
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de Solesmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de Solesmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de Solesmes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Solesmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Solesmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Solesmes dans son marché local
Prix du 104 Rue de Solesmes par rapport à la voie
Sur Rue de Solesmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 104 Rue de Solesmes se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Solesmes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Solesmes se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 21.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de Solesmes à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de Solesmes est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
