4 Rue de Vaucelette, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vaucelette, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vaucelette, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 872 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0782 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0784 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0783 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Théâtre De Cambrai à 104 mètres
- - Cambrai à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 185 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 202 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 129 mètres
Ventes au 4 Rue de Vaucelette
Les 6 ventes au 4 Rue de Vaucelette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vaucelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vaucelette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vaucelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vaucelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vaucelette dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vaucelette par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucelette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 4 Rue de Vaucelette se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vaucelette par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vaucelette se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 47.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vaucelette à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vaucelette est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
