2 Rue Delphin Dutemple, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delphin Dutemple, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delphin Dutemple, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 161 mètres
- - Cambrai à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 408 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 467 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 415 mètres
Ventes au 2 Rue Delphin Dutemple
Les 2 ventes au 2 Rue Delphin Dutemple donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delphin Dutemple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delphin Dutemple, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delphin Dutemple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delphin Dutemple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delphin Dutemple dans son marché local
Prix du 2 Rue Delphin Dutemple par rapport à la voie
Sur Rue Delphin Dutemple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 2 Rue Delphin Dutemple se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delphin Dutemple par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delphin Dutemple se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 22.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delphin Dutemple à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delphin Dutemple est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
