8 Rue des Archers, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Archers, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Archers, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 40 parkings - 857 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Palais Des Grottes à 123 mètres
- - Cambrai à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 355 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 596 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 451 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 237 mètres
Ventes au 8 Rue des Archers
Les 10 ventes au 8 Rue des Archers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Archers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Archers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Archers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Archers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Archers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Archers par rapport à la voie
Sur Rue des Archers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 8 Rue des Archers se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Archers par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Archers se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 21.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Archers à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Archers est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
