15 Rue des Chanoines, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Chanoines, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°15 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Chanoines, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 13 parkings - 352 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Théâtre De Cambrai à 39 mètres
- - Cambrai à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 127 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 170 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 183 mètres
Ventes au 15 Rue des Chanoines
Les 5 ventes au 15 Rue des Chanoines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Chanoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Chanoines, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Chanoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Chanoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Chanoines dans son marché local
Prix du 15 Rue des Chanoines par rapport à la voie
Sur Rue des Chanoines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 15 Rue des Chanoines se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Chanoines par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Chanoines se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 33.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Chanoines à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Chanoines est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
