3 bis Rue des Chanoines, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Chanoines, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°11 d.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Chanoines, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 606 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0262 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Théâtre De Cambrai à 130 mètres
- - Cambrai à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 205 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 261 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Chanoines
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Chanoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Chanoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Chanoines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Chanoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Chanoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Chanoines dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Chanoines par rapport à la voie
Sur Rue des Chanoines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 3 bis Rue des Chanoines se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Chanoines par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Chanoines se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 31.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Chanoines à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Chanoines est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
