3 Rue des Feutriers, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Feutriers, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 bis et du 0.15 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Feutriers, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 9.
1 niveau - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Caserne Mortier à 132 mètres
- - Cambrai à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 175 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 108 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 944 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Feutriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Feutriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Feutriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Feutriers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Feutriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Feutriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Feutriers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Feutriers par rapport à la voie
Sur Rue des Feutriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 3 Rue des Feutriers se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Feutriers par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Feutriers se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 44.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Feutriers à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Feutriers est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
