34 Rue des Feutriers, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Feutriers, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°32 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Feutriers, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cantimpré à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 251 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 179 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1006 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Feutriers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Feutriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Feutriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Feutriers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Feutriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Feutriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Feutriers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Feutriers par rapport à la voie
Sur Rue des Feutriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 34 Rue des Feutriers se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Feutriers par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Feutriers se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 29.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Feutriers à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Feutriers est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
