12 Rue des Ratelots, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ratelots, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Ratelots, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Théâtre De Cambrai à 97 mètres
- - Cambrai à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 108 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 181 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ratelots
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ratelots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ratelots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Ratelots, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ratelots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ratelots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ratelots dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ratelots par rapport à la voie
Sur Rue des Ratelots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 12 Rue des Ratelots se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ratelots par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Ratelots se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 28.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Ratelots à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Ratelots est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
