2 Rue des Soeurs de Charité, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Soeurs de Charité, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Soeurs de Charité, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 9.
1 niveau - 1 parking - 1229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0570 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Théâtre De Cambrai à 172 mètres
- - Cambrai à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 225 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 271 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Soeurs de Charité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Soeurs de Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Soeurs de Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Soeurs de Charité, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soeurs de Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soeurs de Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Soeurs de Charité dans son marché local
Prix du 2 Rue des Soeurs de Charité par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs de Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 2 Rue des Soeurs de Charité se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Soeurs de Charité par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Soeurs de Charité se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 44.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Soeurs de Charité à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Soeurs de Charité est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
