44 Rue des Soufflets, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Soufflets, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 44 Rue des Soufflets, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Cambrai 7.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Boulodrome à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 1259 mètres
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gernez à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Gernez à 481 mètres
Ventes au 44 Rue des Soufflets
Les 2 ventes au 44 Rue des Soufflets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Soufflets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Soufflets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Soufflets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Soufflets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Soufflets dans son marché local
Prix du 44 Rue des Soufflets par rapport à la voie
Sur Rue des Soufflets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 44 Rue des Soufflets se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Soufflets par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Soufflets se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -39.75 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
