1 Rue du 4e Cuirassiers, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 4e Cuirassiers, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 4e Cuirassiers, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Ferdinand Buisson à 176 mètres
- - Cambrai à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 1229 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 687 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 374 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 4e Cuirassiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 4e Cuirassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 4e Cuirassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 4e Cuirassiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 4e Cuirassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 4e Cuirassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 4e Cuirassiers dans son marché local
Prix du 1 Rue du 4e Cuirassiers par rapport à la voie
Sur Rue du 4e Cuirassiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 1 Rue du 4e Cuirassiers se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 4e Cuirassiers par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 4e Cuirassiers se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 43.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 4e Cuirassiers à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 4e Cuirassiers est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
