21 Rue du 8 Mai, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 8 Mai, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Théâtre De Cambrai à 86 mètres
- - Cambrai à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 118 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 187 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 255 mètres
Ventes au 21 Rue du 8 Mai
Les 3 ventes au 21 Rue du 8 Mai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 8 Mai, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 21 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 21 Rue du 8 Mai se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 8 Mai par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 8 Mai se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 28.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 8 Mai à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 8 Mai est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
