4 Rue du Bastion, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bastion, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 16 parkings - 617 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0589 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Saint Druon à 183 mètres
- - Cambrai à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 168 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 763 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 422 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 127 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bastion, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 4 Rue du Bastion se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bastion par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bastion se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 21.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bastion à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bastion est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
