11 Rue du Cambrésis, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cambrésis, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Cambrésis, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 816 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Station Bus (Quai Maison De La Mobilité) à 82 mètres
- - Cambrai à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 253 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 431 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 241 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Cambrésis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Cambrésis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cambrésis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Cambrésis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cambrésis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cambrésis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cambrésis dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cambrésis par rapport à la voie
Sur Rue du Cambrésis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 11 Rue du Cambrésis se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cambrésis par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Cambrésis se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 28.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Cambrésis à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Cambrésis est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
