2 Rue du Champ de Manoeuvres, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Manoeuvres, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ de Manoeuvres, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Ferdinand Buisson à 86 mètres
- - Cambrai à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 974 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 811 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 230 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ de Manoeuvres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ de Manoeuvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Manoeuvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de Manoeuvres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Manoeuvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Manoeuvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Manoeuvres dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Manoeuvres par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Manoeuvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 2 Rue du Champ de Manoeuvres se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Manoeuvres par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ de Manoeuvres se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 43.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ de Manoeuvres à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ de Manoeuvres est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
