12 Rue du Marché aux Poissons, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marché aux Poissons, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Marché aux Poissons, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 506 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Caserne Mortier à 53 mètres
- - Cambrai à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 231 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 213 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 995 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Marché aux Poissons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Marché aux Poissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marché aux Poissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Marché aux Poissons, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marché aux Poissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marché aux Poissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Marché aux Poissons dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marché aux Poissons par rapport à la voie
Sur Rue du Marché aux Poissons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 12 Rue du Marché aux Poissons se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marché aux Poissons par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Marché aux Poissons se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 50.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Marché aux Poissons à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Marché aux Poissons est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
