3 Rue du Marché aux Poissons, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marché aux Poissons, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marché aux Poissons, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Fénelon - Abri à 115 mètres
- - Cambrai à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 193 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 202 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 927 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marché aux Poissons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marché aux Poissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marché aux Poissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marché aux Poissons, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché aux Poissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché aux Poissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marché aux Poissons dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marché aux Poissons par rapport à la voie
Sur Rue du Marché aux Poissons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 3 Rue du Marché aux Poissons se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marché aux Poissons par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marché aux Poissons se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marché aux Poissons à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marché aux Poissons est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
