4 Rue du Marché aux Poissons, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Marché aux Poissons, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°2 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Marché aux Poissons, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Caserne Mortier à 114 mètres
- - Cambrai à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 204 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 208 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 944 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 320 mètres
Ventes au 4 Rue du Marché aux Poissons
Une vente a été recensée au 4 Rue du Marché aux Poissons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Marché aux Poissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Marché aux Poissons, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marché aux Poissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marché aux Poissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Marché aux Poissons dans son marché local
Prix du 4 Rue du Marché aux Poissons par rapport à la voie
Sur Rue du Marché aux Poissons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 4 Rue du Marché aux Poissons se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Marché aux Poissons par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Marché aux Poissons se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 39.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Marché aux Poissons à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Marché aux Poissons est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
